上海房产抵押贷款|房屋抵押贷款

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个人住房二次抵押贷钱条件是什么？抵押房产证件贷款,企业抵押分期房贷款,抵押二手房生活支出借钱,抵押二手房贷款不押房,工薪借款等抵押贷钱条件类似，差异不大。

个人住房二次抵押贷钱是银行为已获得银行住房抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。

贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房，必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷钱的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 

2. 用于个人住房二次抵押贷钱的住房必须是上海现房;

3. 住房是使用上海银行抵押贷钱所购买的一手房;

4. 上海住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人;

5. 住房已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6. 住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房产抵押借钱,企业抵押住房购买合同借款,住房抵押生意贷款,抵押房子机构贷款不押房,贵重礼品典当贷款等上海黄浦房产抵押贷款具有优势：

优势

一：贷款额度高

由于借款人将上海黄浦房产抵押给了上海黄浦银行等贷款机构，所以相较于信用贷款，银行更没有那么担心出现逾期的情况。房产抵押贷款的额度最高为被抵押房产评估价值的70%左右，所以借款人可贷资金是较高的，可以解决借款人急需大额资金周转的困难。

优势

二：贷款利率低

上海黄浦银行发放的贷款额度是小于借款人所抵押房产的评估价值的，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使借款人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，所以对于房产抵押贷款，银行通常会给予借款人一定的利率优惠。

优势

三：通过率高

有上海黄浦房产作抵押物，银行对借款人在除了征信的其他方面要求宽松很多，也就是说，申请房产抵押贷款的通过率较高，借款人只要提供银行要求的所有资料文件，即可在较短的时间内获得所需资金，快速缓解资金紧张的问题。

优势

四：贷款期限长

相比于一些信用贷款而言，上海黄浦房产抵押贷款的期限是较长的，借款人若是符合要求，贷款期限最长可以达到三十年，所以也在一定程度上减轻了借款人的还款压力。而且虽然贷款期限长，但若是借款人因工资上涨或者其他原因，而有了提前还清贷款的经济能力，只需要向银行提出申请即可，这也可以减轻借款人的利息支出。

优势

五：房产抵押借钱,企业抵押住房购买合同借款,住房抵押生意贷款,抵押房子机构贷款不押房,贵重礼品典当贷款等灵活还款

相较于信用贷款，上海黄浦房产抵押贷款的还款方式有多种，借款人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等，或者是先等额本息或等额本金，然后再一次性提前结清所有贷款也是可以的，这对于借款人来说比较便利。

如果你遇到困难了，一定要让自己看起来很好，甚至是变得更活泼更好。只有更好，才是武器。房子抵押贷钱在你生活中遇到困难，需要资金的时候，帮你快速解决资金问题，让你越来越好。

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1.借钱人的有效身份证、上海户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.上海黄浦借钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.上海抵押房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.第二住所证明（保证一旦拍卖借钱人的房产借钱人得有地方住）